سوالات مرتبط با " عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار ملک , خرید و فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار ملک , خرید و فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار ملک , خرید و فروش ملک " مشاهده کنید.

قولنامه یا صلح معامله
اگر بخواهیم ملکی را که سند رسمی ندارد از مالکش بخرم و قبل از دریافت سند رسمی مالکش فوت کند کدام روش، راهی برای ادعای ورثه باقی نمی گذارد و محکمتر، قانونی تر و ارجحتر است؟
1- قولنامه رسمی بنگاه با امضا شاهد بنویسیم و همان را در دفتر خانه با عنوان سند فروش اموال غیر منقول ثبت کنیم.
2- صل...
مشاهده
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پراخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
مشاهده
پشیمانی فروشنده
با سلام, مادر تاریخ 98/1/10ملک موروثی مان را که سند شش دانگ دارد فروخته ایم, به قیمت 420میلیون, 50میلیون بیعانه و بعد از 7روز 100 میلیون دریافت کردیم, دو روز بعداز دریافت قسط اول فهمیدیم که ارزش ملکمان 550میلیون بوده, همان روز به بنگاه اطلاع داده و درخواست فسخ قرارداد کردیم, اما خریدار قبول نمی کند ...
مشاهده
خرید ملک
ملک مزروعی را از خریدار خریده و هیچ توضیحی راجع به زراعی بودن ملک نداد آیا می‌توانم شکایت مطرح کنم و پولم رو بگیرم؟...
مشاهده
اعتراض ثالث
با سلام. بنده آبان96یکباب مغازه سرقفلی خریدم و تحویل گرفتم و فروشنده چند ماه بعد در اداره دارایی نقل و انتقال را به نام بنده ثبت کرد و رسید دارایی داریم. بنده پس از یکسال مغازه رو فروختم و کامل پولمم گرفتم و تحویل خریدار دادم.حالا چند روز پیش یه اقا با مامور و حکم تخلیه مراجعه کرده و مدعی است که مغا...
مشاهده
ملک خریداری شده
با عرض سلام و ادب
بنده ملکی را از شخصی خرید کردم قولنامه دستی هم نوشتیم و حدود 90 درصد مبلغ ملک رو نیز پرداخت کردم که رسید هاش موجود هست. یه مبلغ جزئی هم کم گذاشتم که موقع انتقال سند پرداخت کنم. ولی الان متوجه شدم سند ملک بنام شخص دیگه ای زده شده و متاسفانه قولنامه رو هم گم کردم. میخاستم بدون...
مشاهده
خرید و فروش ملک
باعرض سلام و خسته نباشید
بنده سال 97 یک باب منزل را بصورت مبایعه نامه فروختم و با توجه به اینکه ملک بنام من دارای سند و از بانک مسکن وام مسکن اخذ نموده ام قرار شد خریدار سریعا نسبت به ارائه مدارک ضمن اعزام به بانک و دفترخانه اقدام نماید اما متاسفانه مدت شش ماه با بهانه های مختلف از رفتن به بان...
مشاهده
خرید ملک
باسلام.
اگر ملکی معامله شده باشد و در تاریخ به نام زدن، مالک برای خارج کردن انباری از سند فرجه خواسته باشد، در املاک تاریخ به نام زدن به یک ماه عقب تر افتاده باشد ولی در زمان اتمام فرجه مالک بازهم بعلت روند اداری کارها فرجه می‌خواهد... اگر مشتری در روز به نام زدن در محضر حاضر شود، چه اتفا...
مشاهده
فروش ملک
سلام خانه ام را به خانمی فروختم، ایشان در ابتدا مقدار کمی پول به بنگاه داد تا قرارداد رو نوشتیم، قرار شد دوازده روز بعد مقدار دیگری از پولو بیاره که بدقولی کرد و حالا هرچه تماس میگیرم پاسخ گو نیست، نه پول میده نه میاد که معامله رو فسخ کنیم شما بگویید من چه کار کنم؟...
مشاهده
فروش ملک
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان
میخواستم بدونم اگر ملکی که به نام من نیست قبل از این که از مالک قولنامه کرده باشم آن را به طرف دیگری بفروشم و مبلغی بیعانه از خریدار بگیرم و فردای آن روز ملک مورد نظر را از مالک اصلی قولنامه کرده باشم و تحویل خریدار نمایم آیا معامله صحیح است و این که مالک ...
مشاهده
ملکی
پدرم در سال 1382 قطعه زمینی با ابعاد 20در 15 متر به شخصی فروخته که خریدار در سال 1390 اقدام به ساخت و ساز در یک مقدار آن نمود و یک مقدار دیگر آن را در سال 1396 به شخص دیگری فروخت. البته لازم به ذکر است که خود خریدار در سال 1396 هنگام فروش اون قطعه زمین خود با پدرم تماس گرفت و گفت حدود 10 ال 15 متر ا...
مشاهده
مشاوره
با سلام. یک واحد آپارتمانی را در مرداد ماه 97 خریداری نمودم با وسایل کامل از قبیل پرده لوستر پکیج و ... فروشنده شرط داشت که خودش 1سال رهن بشینه من هم قبول کردم. با نزدیک شدن موعد تخلیه فروشنده که الان میشه مستاجر بنده می گویند پرده، لوستر و ... را میخواهند ببرند. سوال من این است که در اجاره نامه ذکر...
مشاهده
خرید ملک
باسلام
من در تاریخ 4 اسفند در یک بنگاه یک منزل 2طبقه نوساز به مبلغ 473 میلیون خریدم که 10تومن سر قرارداد و طبق قرار تا 20 اسفند دو مرحله 340تومن دیگر هم دادم که قرار شد 30تومن هم برای رهن طبقه بالا مهرماه بدهم و 30تومن هم10خرداد98 برای تخلیه خودش که طبقه پایین را اجاره دادم بهش بدهم و الباقی ر...
مشاهده
معامله منزل مسکونی
با سلام. یه منزل مسکونی رو در بنگاه معامله کردیم که سندش رهن بانکه... از طرفی خونه تعمیراتی لازم داشته که طبق قرارداد فروشنده ملزم به آن شده... حالا فروشنده نه تنها به تعهداتش عمل نکرده بلکه سندش را از بانک فک رهن نمیکند ... در قرارداد از طرف بنگاه ذکر شده حل اختلاف از طریق شورای داوری ... هم اکنون ...
مشاهده
فروش حیاط
سلام ما یک باب حیاط خرابه با توافق بین طرفین فروختیم که در مبایعه نامه فقط حیاط نوشته شده دوسه روز بعد از معامله و امضای مبایعه نامه قسمتی از خانه قدیمی که داخل حیات بوده ریزش کرده خریدار کلید تحویل نگرفته ولی کلید ها به بنگاه تحویل داده شده ولی خریدار چند روز دیر آمده کلید را تحویل بگیرد خریدار تحو...
مشاهده
ملک
سلام. ملکی خریداری که اهم پول آن توسط اینجانب از طریق صدور چک و واریز به حساب فروشنده پرداخت شد و 80 میلیون آن وام که چون وام بنام همسر بود ایشان ششدانگ ملک را بنام خود و ملک در رهن بانک گذاشتند. تا بعدا ملک و همچنین وام بنام بنده شود (بانک اعلام کرده بود بعد پرداخت چند قسط امکان انتقال وجود دارد) ا...
مشاهده
ملکی
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام که 396 میلیون قیمتش است. 122 میلیون بابت پرداخت نهایی در محضر که تاریخ 6ام تیر ماه است باید پرداخت شود و از آنجا که وام مسکن ما هنوز آماده نشده فروشنده چه کاری میتواند انجام دهد، در پشت قولنامه ذکر شده که ثمن با دریافت وام خریدار در محضر صورت میگیرد...
مشاهده
فروش ملک مسکونی
یک ملک بدون سند (دریافتی از پروژه تعاونی) و ارائه وکالت تام الاختیار به خریدار جهت پیگیری سند و پرداخت هزینه ها، حالا خریدار ادعای پرداخت هزینه سند از سوی فروشنده دارد؟...
مشاهده
فروش ملک
باسلام منزلی دارم که به یک دختر یتیم فروخته ام که پول دیه ی پدرش که به او رسیده و هنوز به سن قانونی نرسیده که برداشت کند و از من میخواهند که قولنامه بنویسیم که قولنامه را به همراه کد رهگیری به دادگاه برده تا دادگاه اجازه دهد پول را از بانک به حساب من واریز کنند آیا این کار روال قانونی دارد و چقدر طو...
مشاهده
خرید ملک
باسلام و خسته نباشید همسر بنده چندی پیش ملکی را معامله کرد و از انجایی که ملک ورثه ای بود میبایست تمامی وراث قولنامه را امضاء میکردند که وراث 5برادر و 1خواهر هستند که 4تا از برادرا قولنامه را امضا کردند و ما منتظر امضای دونفر دیگه بودیم که خبردار شدیم یکی از آشنایان همان ملک را 5 روز بعد از قولنامه ...
مشاهده
توقیف خرید و فروش ملک
40 سال پیش دادگاه رای بر محکومیت طرف مقابل صادر کرده و طرف را ملزم به انتقال یک ششم سهم خودش کرده است. الان مجددا صورت وضعیت زمین را استعلام کردیم دقیقا همین رای دادگاه در صورت وضعیت نوشته شده است. ایا می شود وراث نامه ای به ثبت بنویسند و درخواست کند که جلوی خرید و فروش زمین را بگیرد؟!؟...
مشاهده
کلاهبرداری
باسلام
ما چند سال پیش زمینی خریدیم
میخواهیم بفروشیم که شهرداری میگه کلاهبرداری شده و املاک هم میگه طرف 2000متر زمین داره اونجا
من الان چیکار کنم اگه کلاهبرداری شد
شکایت کنم به حقم میرسم...
مشاهده
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجازه ی ورود ندادن از طرف سازنده. حالا ما باید با سازنده سازش کنیم یا باید از فروشنده و سازنده شکایت کنی...
مشاهده
سوال ملکی
سلام بنده 6سال قبل ملک خود را با مبایعه نامه فروخته بودم یک روز بعد مراجعه به بنگاه املاک با صورت جلسه و تحویل چکهای که گرفته بودم به بنگاه قرارداد را فسخ کردم و بعد از یک روز با شخص دیگری معامله نمودم بعد از معامله و نوشته شدن مبایعه نامه شخص اول شکایت فروش مال غیر کرده بود که محکوم شد و بنده سند ر...
مشاهده
سند بازداشتی
سلام
وقت بخیر
بنده تاریخ 97/12/15 در دفتر مشاور املاک یک واحد آپارتمان را قولنامه کردم و فردای آنروز 80 درصد ثمن ملک را واریز کردم و مشاور املاکی از فروشنده در دفتر خانه وکالت بلاعزل گرفت. تاریخ 97/12/27 که برای پیگیری سند به اداره ثبت رفته بودم به من اعلام شد که سند ملک بواسطه ضمانت فرو...
مشاهده
خرید زمین کشاورزی
سلام خدمت شما. من سال 1380 از کسی مقدار 400 متر زمین خریدم که کشاورزی بود و به عنوان مسکونی خریدم. به صورت قولنامه ای که متراژ و حدوداتش مشخص شده مثلا شمال و جنوب زمین. البته چند نفر دیگر هم هستند که به این صورت خریداری کردند. ولی تاکنون صاحب زمین به عنوان کشاورزی ازش استفاده کرده و ماهم بلاتکلیف هس...
مشاهده
معامله
سلام. اگه برای خرید ملکی که سند داره فروشنده و خریدار توافق کنن که دیگه بنگاه نرن ایرادی داره؟ یا قرارداد بنگاه برای محکم کاری خوبه؟ باتشکر از وکلای محترم...
مشاهده
خرید زمین
سلام - ببخشید من زمینی خریداری کردم و پس از انجام کارهای معامله ( ثبت در دفترخانه و پرداخت مبلغ مورد معامله ) در اداره ثبت اسناد انتقال سند به نام خودم انجام گرفت و سند زمین در حال حاضر به نام خودم هستش. ( لازم به ذکر که زمین در سال 94 به نام خانمی بوده که تحت شرایطی به شخص دیگه فروخته شده و در دفتر...
مشاهده
شکایت از مالک کلاهبردار
با سلام. بنده چند سال بعد از خرید یک آپارتمان قولنامه ای در شهر کرج متوجه شدم که زمین این ساختمان توسط مالک زمین در رهن بانک بوده و به علت بدهی کل ساختمان که حاوی 24 واحد مسکونی بود به مزایده گذاشت. برای جلوگیری از مزایده مالک مقداری از بدهی را پرداخت و ما ساکنان هم مجبور شدیم مبلغ 140 میلیون تومان ...
مشاهده
مطالبه اضافه پرداخت قرارداد
با عرض سلام من ملکی را خریداری نمودم و در مبایعه نامه به تاریخ‌های مشخص شماره چکهای من و مبالغ آنها که به صورت کامل در وجه حامل صادر شد قید شده، یکی از چکها برگشت خورد، مشاور املاک عنوان کرد در صورتی که وجه چک تامین نشود قرارداد فسخ خواهد شد، و به پیشنهاد او چک حامل از من با سود آن گرفت و مبلغ ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام